Inmuebles en venta > Les adossades de la Colomina - EL MASNOU

Cimentación mediante zapatas aisladas con vigas riostras y muros de contención de hormigón armado en sótano, según datos del estudio geotécnico del terreno facilitados por Laboratorio Homologado.

Estructura de pilares y forjados bidireccionales de hormigón armado, cumpliendo las exigencias de seguridad estructural del Código Técnico de la Edificación, CTE, y EHE vigentes.

Resueltas con ladrillo de alta calidad de la marca Covadonga, de color rojo, con aparejos a soga, combinado con aplacado de piedra natural.

Cubierta inclinada de teja plana de primera calidad, con aislamiento térmico de espesor 6 cm mediante piezas rígidas de poliestireno extruído, tipo Roofmate o similar.
Cubiertas planas en terrazas de planta, con aislamiento térmico de espesor 6 cm mediante piezas rígidas de poliestireno extraído, Tipo Roofmate o similar, y acabado con pieza de gres exterior antideslizante Gres de Breda, cumpliendo las exigencias de calidad y seguridad del Código Técnico de la Edificación, CTE.

En distribuciones interiores de vivienda realizadas con ladrillo hueco doble.

Entre separaciones de viviendas y zonas comunes mediante doble tabique con aislamiento intermedio, dando así cumplimiento a la normativa acústica vigente.

Se cumplirá específicamente las exigencias de control térmico y acústico, dispuestas en el Código Técnico de la Edificación, CTE.

En fachadas se prevé cámara de aire con aislamiento térmico, a base de poliuretano proyectado, o placa de aislamiento de alta densidad, espesor 4 cm y hoja de interior de ladrillo hueco.

Se ha previsto carpinterías monobloc de aluminio lacado color gris medio, con hojas correderas o abatibles según diseño, con secciones normalizadas de rotura de puente térmico para garantizar el máximo confort.

La carpintería se instalará con premarco de aluminio para garantizar el buen estado de la misma en el momento de la entrega de la vivienda.

La puerta de garaje será metálica de doble chapa lacada y motorizada.

En carpintería exterior se ha previsto doble acristalamiento mediante vidrio CLIMALIT o similar, en secciones 8/8/6 en balconeras y 6/8/4 en el resto del acristalamiento, garantizando el aislamiento acústico y ahorro energético.

Persianas de aluminio enrollable de primera calidad, lacadas el mismo color que la carpintería, con aislamiento interior y accionamiento motorizado en salón-comedor.

En la serie CLASSIC, las puertas de paso en medidas de 2,11 m de altura, serán realizadas en madera tipo roble barnizado, de 40/45 mm. de espesor, acabado satinado, con canto oculto perimetral, y tablero moldado provisto de moldura grande por ambas caras. Los tapajuntas serán de 9 cm. y moldurados.
En la serie MINIMAL., las puertas de paso en medidas de 2,11 m de altura, serán realizadas en madera con acabado de haya vaporizada, de 40/45 mm. de espesor, acabado satinado, hojas lisas con entrecalle de aluminio. Los tapajuntas serán de 9 cm., lisos.

Irán dotadas de herrajes, acabado acerado o de acero inoxidable cepillado, según tipos y elección de la Dirección Facultativa de la Obra.

Las puertas de paso de salón y cocinas serán acristaladas, con versiones distintas en CLASSIC o MINIMAL. El resto de las puertas serán ciegas.

La puerta de entrada será de seguridad, de madera de roble moldurada o de haya vaporizada lisa, en su cara interior, según tipo CLASSIC o MINIMAL, y dotada de cerradura de seguridad, y en su cara exterior de aluminio lacado en el color de la carpintería con pomo acerado esférico de gran tamaño y mirilla panorámica.

Los armarios se realizarán con frentes de carpintería de las mismas características que las puertas de paso, acabado tipo roble o haya según versión CLASSIC O MINIMAL, con hojas abisagradas y hasta el suelo. Irán forrados en su interior a base de tablero melamínico tipo roble o haya, con estante y barra de colgar en armarios de toda la vivienda, y cajones en armario del dormitorio principal.

En vestíbulos de entrada, distribuidores de planta y aseo de planta baja realizados a base de baldosa de mármol nacional, Crema Marfil o similar de 1ª calidad y rodapié del mismo material.

En salón, dormitorios y bajo cubierta de la serie CLASSIC, realizados a base de parquet flotante de Roble, de alta calidad, con rodapié de madera, moldurado y chapado en roble.

En salón, dormitorios y bajo cubierta de la serie MINIMAL, realizados a base de parquet flotante de Haya Vaporizada, de alta calidad, con rodapié de madera, liso, chapado en haya.

En cocinas y sala de máquinas de ambos tipos, CLASSIC o MINIMAL, se instalará pavimentos de baldosa de gres de alta calidad, en gran formato de la marca Marazzi o Porcelanosa, coordinado con el diseño de los revestimientos, según elección de la Dirección Facultativa de la obra.
En baños de la serie CLASSIC o MINIMAL, se instalará pavimento de gres cerámico, marmoleado tipo Travertino o crema marfil, en medidas gran formato de 33 x 33 cm, ó 40 x 40 cm de la marca Porcelanosa o Marazzi , coordinado con el diseño del revestimiento.

En estar bodega, dormitorio y despensa de la planta sótano de ambos tipos, CLASSIC o MINIMAL, se instalará pavimentos de baldosa de gres de alta calidad, en gran formato 33 x 33 cm de la marca Marazzi o Porcelanosa, coordinado con el diseño de los revestimientos, según elección de la Dirección Facultativa de la obra.

En exteriores de las viviendas se instalarán pavimentos antideslizantes a base de gres de Breda o similar en formato 30 x 30 cm.

Se instalará pavimento de mármol nacional tipo Crema Marfil o similar, en toda la escalera desde la planta sótano hasta la planta bajo cubierta, con rodapiés y zanquines del mismo material.

En cocinas, mediante plaqueta cerámica de alta calidad, de la marca Porcelanosa o Marazzi, de gran formato color brillo blanco/marfil brillo, con listelo acerado.

En los baños de ambos tipos, CLASSIC o MINIMAL, diseñados mediante plaqueta cerámica de alta calidad de la marca Porcelanosa o Marazzi, de gran formato en dimensiones aproximadas 30 x 60 cm, tipo marmoleado Travertino o Crema Marfil, colocados en horizontal y provistos de listelo acerado.

En aseo de planta baja revestimiento en base de plaqueta cerámica de alta calidad de la marca Porcelanosa o Marazzi de gran formato en dimensiones aproximadas 30 x 60 cm, tipo marmoleado Travertino o Crema Marfil, a media altura rematado con baquetón del mismo material y resto aplicación de pintura en color, según tipos CLASSIC o MINIMAL.

Todos los baños irán dotados de encimeras de mármol tipo Travertino, Crema marfil o Blanco País coordinados con los revestimientos.

Todos los revestimientos serán elegidos según criterio de la Dirección Facultativa.

Instalación de espejos de color plata con bisel de 3 cm. perimetral, aplicados en todos los baños sobre encimera.

Se realizará siguiendo las prescripciones del Código Técnico de la Edificación y las Normas Básicas vigentes mediante tubería de cobre, o polietileno reticulado, aislada y de diferentes diámetros.

El edificio consta de instalación de captación de energía solar para soporte de agua caliente sanitaria (A.C.S.). La instalación se compone de paneles de captación solar y acumulación individual en cada vivienda.

Instalación de un sistema de calefacción mediante caldera estanca individual, de la marca Saunier Duval, para calefacción y producción de A.C.S., homologada, cumpliendo el Reglamento e Instrucciones Técnicas de las instalaciones de Calefacción y Agua Caliente Sanitaria.

La distribución interior se realizará mediante anillos monotubulares de tubería aislada, dotada con radiadores de aluminio modelo Dubai de ROCA o similar, convenientemente dimensionados según proyecto específico, con termostato en salón y válvulas termostáticas en todos los dormitorios.

Las viviendas irán dotadas de instalación de aire acondicionado frío con aparatos de la marca Daikin o similar, mediante conducto de fibra de vidrio tipo Climaver para impulsión, y retorno por plenum, en planta baja y primera.

En planta bajo cubierta se instalará consola de aire frío.
En estar bodega de planta sótano se realizará preinstalación de consola de aire frío.
Los aparatos de climatización exteriores se colocarán en cubierta y los aparatos interiores en espacio alojado en falso techo de baño.

Los aparatos sanitarios serán, en ambos baños, de porcelana blanca vitrificada modelo Dama de Roca o Darling de Duravit en la serie CLASSIC y en la serie MINIMAL.
Las bañeras serán de chapa esmaltada de la marca Roca, en color blanco, modelo Princess de Roca con asas en baño principal o serie D-Code de Duravit, y con plato de ducha modelo Malta de Roca o D-Code de Duravit de 75 x 110 cm en baños secundarios.

Los lavabos serán modelo Berna de Roca o Darling de Duravit, de encastrar bajo encimera, en baños y aseo.

Las griferías se resolverán mediante monomandos de primera calidad, de la marca Grohe o similar, e irán dotadas de desagüe automático, siendo el equipo de bañera grifería de tipo termostática.

Se instalará barra de ducha en todos los baños, con rociador de gran prestancia.

Instalación eléctrica empotrada bajo tubo, con circuitos de sección según dimensionado de proyecto específico, en cumplimiento exhaustivo del CTE y reglamento vigente de instalaciones eléctricas de baja tensión.

Mecanismos de formato grande, marca BJC, modelo Iris o similar en viviendas.

Las viviendas irán dotadas de luminarias tipo halógenas empotradas en falso techo, en distribuidores, cocinas y baños.

Se instalará antena colectiva para captación de TDT, UHF, VHF y FM, con amplificadores para canales privados y de satélite, adaptado a la normativa vigente, con toma en todas las habitaciones a excepción de baños.
Se instalará distribución de tomas telefónicas en todas las habitaciones excepto en baños.
Las viviendas dispondrán de portero automático dotado de apertura eléctrica de puerta de acceso. En cada planta se instalará teléfono de apertura.

En garaje, mediante pintura al temple reforzado tanto en paramentos verticales como en horizontales.
En paramentos verticales de planta sótano, planta baja, escalera, distribuidor de planta y dormitorios, mediante pintura plástica lisa de color suave, incluyendo tendido de paramentos, excepto en cocina y baños.

En paramentos horizontales de interior de vivienda, mediante pintura plástica lisa en toda la vivienda.

Molduras y cornisas de escayola en pintura plástica lisa color blanco.

Se dotará a las viviendas, de falso techo de escayola lisa con foseado perimetral de 4 x 4 cm, situado en vestíbulo de entrada, distribuidores, cocina y baños.

En salones y bodegas irán provistos de cornisas decorativas de escayola.

Preinstalación por viviendas de alarma antirrobo, con canalización para detectores de presencia y teclado junto a la puerta de entrada.

Instalación de caja fuerte anclada en interior de armario empotrado de la habitación principal.

Vestíbulos estancos en acceso a garajes y puertas contra incendios homologados.

Tratamiento en pavimentos de garaje mediante solera al cuarzo mecanizada color gris en zona de aparcamiento. Pintura de señalización de plazas de aparcamiento.

Cada una de las plazas de aparcamiento irá dotada en su parte posterior de espacio para armario.

Cumplimiento de normativa contra incendios, ventilación y evacuación, según CTE.

La puerta de garaje será de chapa metálica con apertura automática.

Las cocinas irán dotadas con amueblamiento de gran capacidad superior e inferior en un frente, estando dotados de fregadero de un seno y escurridor de acero inoxidable con grifo monomando, placa vitrocerámica eléctrica, horno y microondas encastrado en muebles y campana extractora.

Se colocará en viviendas de la serie CLASSIC encimera de granito gris mondariz de 2 cm. de espesor con acabado romo coordinada con la decoración general y provista de copete de 7 cm. de alto.

Se colocará en viviendas de la serie MINIMAL encimera tipo Silestone color blanco de 2 cm. de espesor con acabado romo coordinada con la decoración general y provista de copete de 7 cm. de alto.

“Les Adossades de la Colomina� dispone de una cuidada urbanización, totalmente acabada y ajardinada, dotada de riego automático, e iluminación general mediante farolas, y puntual mediante focos de jardín para exteriores.

Asimismo tiene una zona de piscina comunitaria, con zona verde en su entorno, dotada de iluminación nocturna y provista en el sótano de las dependencias técnicas del mantenimiento de la piscina.

La zona comunitaria se completa con zona de juegos infantil.